PIVU proyecta más de 24 mil soluciones habitacionales para Ñuble al 2030

La nueva hoja de ruta del Minvu contempla 11.761 nuevas viviendas y 12.762 mejoramientos, incorporando además medidas para acelerar la reconstrucción, reactivar el suelo fiscal, recuperar barrios y fortalecer la fiscalización.

La Seremi de Vivienda y Urbanismo, Carolina Navarrete Rubio, junto a la Directora (s) del Serviu, Aracelly Godoy Bustos, presentaron el Plan Integral de Vivienda y Urbanismo (PIVU), nueva estrategia que busca enfrentar el déficit habitacional del país incorporando una mirada integral sobre las ciudades y los territorios. Para la Región de Ñuble, el plan establece una meta de 11.761 viviendas a entregar y 12.762 viviendas a mejorar al año 2030.

La estrategia contempla tres grandes pilares: acceso a la vivienda; recuperación de viviendas y barrios deteriorados; y planificación y gestión de riesgos y desastres, reflejando uno de los principales cambios en la política habitacional. Para la Seremi de Vivienda y Urbanismo, Carolina Navarrete Rubio, este nuevo plan permite responder a las distintas realidades que existen en la región.

“El PIVU nos plantea un desafío muy importante: no basta con construir más viviendas, también tenemos que recuperar las viviendas que ya existen, mejorar nuestros barrios y avanzar en ciudades más integradas, seguras y preparadas para el futuro. En todos estos objetivos, también comienza una gestión con mayor fiscalización y menos tramites, así responder a las necesidades más urgentes de nuestra región”, declaró la Seremi.

Por su parte, la Directora (s) del Serviu, Aracelly Godoy, informó que “estamos trabajando desde ya en la planificación presupuestaria del 2027, el fortalecimiento de los equipos para revisar proyectos y la canalización de necesidades de las distintas comunas. En ese sentido, estamos organizando mesas intersectoriales para abordar el rezago habitacional en Itata, también estamos en etapa de postulación para llamados del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, además del nuevo llamado del Programa de Habitabilidad Rural para construir Ecobarrios”.

Más de 6 mil subsidios entregados desde el inicio de la actual administración

En Ñuble, la implementación del nuevo plan ya registra avances. Desde el inicio del Gobierno del Presidente José Antonio Kast se han asignado más de 6 mil subsidios, correspondientes a 1.651 del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49), 750 del Programa de Habitabilidad Rural (DS10), 220 del Subsidio para Sectores Medios (DS1) y 3.435 del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios (DS27).

Estas asignaciones representan una inversión de $217.413 millones y permitirán avanzar en proyectos como Villa Aurora de Bulnes, Villa Alegre de Yungay, Las Alamedas de Chillán, Luz de Esperanza de Pinto y San Bartolomé II, III y IV de Chillán Viejo, además de 503 familias rurales que accederán a una casa en sitio propio.

“Estamos generando las condiciones para dinamizar el rubro de la construcción, hacer más eficiente el uso de los recursos públicos y agilizar los procesos, así llegar con más soluciones a las familias de Ñuble y, al mismo tiempo, contribuir a la reactivación del empleo”, destacó Navarrete.

El PIVU también incorpora la reconstrucción como una política permanente, buscando mejorar la planificación territorial, reducir los tiempos de respuesta y fortalecer la coordinación institucional. En ese contexto, la Seremi informó que “en Ñuble, de 92 familias afectadas, 74 ya cuentan con recursos asignados para recuperar sus viviendas, lo que representa un 80% de avance. En tanto, el avance constructivo alcanza un 44%, con 12 viviendas terminadas en Bulnes, Quillón, Portezuelo y San Nicolás”.

Recuperar barrios y activar suelo para generar nuevas oportunidades

Uno de los componentes centrales del PIVU es la recuperación territorial. En Ñuble, esta línea se articula con programas como Quiero Mi Barrio, Pequeñas Localidades, el Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, el Mejoramiento y Ampliación de Viviendas Existentes, que actualmente cuentan con intervenciones en toda la región.

A ello se suma una estrategia para aumentar la disponibilidad de suelo. Mediante el Plan Eriazo Cero y la Operación Sitio 2.0, el Minvu busca recuperar terrenos abandonados o subutilizados y poner nuevos paños a disposición de proyectos habitacionales y urbanos.

La Directora (s) de Serviu, Aracelly Godoy, destacó que “en el último mes, entregamos en comodato 3.700 m² a la Primera Compañía de Bomberos de Chillán en la Villa Kennedy y 17.631 m² a la Municipalidad de Quillón en la Laguna Avendaño. Y seguiremos trabajando para gestionar y poner en valor el suelo público, porque eso nos permite no solo desarrollar viviendas, sino que también planificar proyectos que incorporen equipamiento, espacios públicos y mejores entornos para las comunidades”.

Mayor fiscalización y nuevas soluciones rurales

El nuevo plan pone especial énfasis en la fiscalización y en asegurar que las viviendas entregadas por el Estado cumplan con estándares adecuados de calidad, seguridad y habitabilidad. Durante 2026, Serviu Ñuble ha fiscalizado 943 viviendas entregadas y ha recibido 48 denuncias formales asociadas a su uso.

La Directora (s), Aracelly Godoy, planteó que “como Serviu tenemos una responsabilidad que va mucho más allá de entregar una vivienda. Tenemos que asegurarnos de que los recursos públicos estén correctamente utilizados y que la inversión se manifiesta en obras de calidad. La idea es entregar dignidad, tranquilidad y estabilidad para el futuro, por eso hemos reforzado la fiscalización en terreno y el seguimiento de las viviendas entregadas”.

Entre las nuevas líneas que se proyectan para la región, también destacan los Eco barrios, iniciativa del Programa de Habitabilidad Rural que busca incorporar viviendas, áreas verdes, sistemas sanitarios rurales, equipamiento para actividades productivas y eficiencia energética. Actualmente existe un llamado abierto por 2 millones de UF para siete regiones, entre ellas Ñuble.

Finalmente, ambas autoridades relevaron que la implementación efectiva del PIVU dependerá, por tanto, no solo de sus metas numéricas, sino de su capacidad para poner suelo disponible, acelerar proyectos, coordinar al Estado con municipios y comunidades, asegurar recursos y transformar las soluciones habitacionales en barrios con mejores condiciones de vida.